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这是一个难以说的问题。例如,通过一些伪装的借宽人来收取杂费。法律保障难以实施私人贷宽的 大问题是贷宽合同。对于贷宽,有时由于急于使用资金,不仔细研究贷宽合同,很可能会有一些所谓的惯例,但无意中给借宽人一个坑。更重要的是,它还将签署一份空白合同,关于合同的协议采用口头协议。然后借宽人将在后期自行补充,然后给借宽人带来重大的经济损失。
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在之前的文章中我们应该都知道了,房屋抵押贷款在偿还贷款期间,借款人是可以继续使用自己的住房的,直至全部贷款偿还完成,借款人可以将自己房屋的所有权全部拿回。除非发生长期无法按时足额还款的情况,贷款机构才会考虑拍卖房产。
案例详情:林叔从老家来本地打拼多年,名下的住宅及公寓早已升值。刚好老家有个投资项目,要和朋友合股,但手上资金不够,就想盘活手上这套公寓红本资产。在网上查了“公寓抵押贷款”找到何经理,何经理给了林叔二个方案,一个先息后本,一个等额本息,林叔选择了先息后本,利息低,月供少,能够 大限度地提高资金利用率,更适合前期老家项目运转。贷款方案没问题,除了额度问题,林叔主要是担心放款时效问题,老家那边竞标后要求2王内资金要到位,银行若不按时放款将耽误他用款,违约损失严重。何经理详细跟林叔解说了整个操作流程的时间,届时将加急操作,而且提供了备用方案以避不时之需。林叔听了备用方案后很放心,就全程委托我司担保办理,从申请银行贷款,审批,抵押,10天成功放款130万。
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